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新房

【南山】深圳湾公馆

区域:
南山
物业类型:
住宅
均价:
18万/平米
户型:
2房,3房
在售面积:
87平米,113平米
交房时间:
2016-04-12
房源总数:
215套
地址:
南山区后海大道与东滨路交汇东北角
售楼处电话
400-088-0868
  • 文章内容

项目地址:位于南山区后海大道与东滨路交汇东北角

售楼处地址:后海大道与东滨路交汇处(接待时间 9:00 - 18:00)

开发商:广东城脉地产有限公司

物业公司:深圳市物资物业管理有限公司

  • 最新开盘:2016-04-12

  • 物业类型:住宅

  • 交房时间:2018-02-06

  • 容积率:8.74

  • 产权年限:70年

  • 绿化率:30.00

  • 规划户数:215

  • 物业费用:9.8元/m2/月

  • 车位情况:地下车位数200

  • 供暖方式:自采暖

  • 供水方式:民水

  • 供电方式:民电

  • 建筑类型:板楼

  • 嫌恶设施:暂无

  • 占地面积:3,000㎡

  • 建筑面积:37,000㎡

  • 更新时间:2016-03-29

    深圳湾公馆开发商城脉地产之前是专做二手豪车起家的澳康达,深圳湾公馆是城脉地产第一个项目。所以,从开发经验和开发资质上来看,深圳湾公馆并没有优势。
     
    作为片区内纯复式单栋住宅,深圳湾公馆在地理位置上实际上是可以承接前海、蛇口、总部基地外溢的精英阶层居住需求,区域交通、生活配套确实较为便捷和完善。但居住环境相对来讲并不十分理想,老牛为什么这么说,理由一:独栋容积率高;理由二:无社区花园;理由三:靠后海大道,车噪明显。


     

  • 与周边形成强烈的对比,超高的容积率,靠路的车噪,无社区花园等。


     

    中高层的视野十分开阔,东向、东南向可看海景。这应该是项目的一大卖点之一,因为周边楼盘已经形成,未来几十年要改造几乎不可能,因此中高层的开阔视野是不会被阻挡的。


     

    靠近后海大道,最近距离10米,噪音无法避免。西面有车噪,低楼层东侧的单位,窗户几乎与隔壁的文德福花园对望。


     

    人人乐就在楼下,购物比较方便。


    旁边有一些临街店面,百里臣等便利店和其他杂货店等。

  • 项目名称:城脉深圳湾公馆
    开 发 商:广东城脉地产有限公司
     
    地    址:东滨路与后海大道交汇处东北侧,紧邻地铁2号线登良站D出口。
     
    占    地:约3000㎡;
    建筑面积:约3.7万㎡;
    容 积 率:8.70
     
    住宅21606㎡,商业4000㎡
     
    绿 化 率:30%;
    总 户 数:215户;
    车 位 比:约1:1;