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美国新房

美国迈阿密-加勒比星岛

总价:
¥ 122 万元
美元:
18万美元起
楼盘名称:
美国迈阿密-加勒比星岛
物业类型:
公寓
开盘时间:
2009-07-01
价格范围:
100-200万
在售户型:
2居 / 3居
装修情况:
精装
开发商:
AQRE Caribbean, LLC
产权年限:
永久产权
首付比例:
15%-20%
楼盘地址:
美国迈阿密 Miami美国
联系电话
400-0999-468
楼盘详情
1. 超低价17.5万美元起,享受全球最顶级度假生活。
2. 包租2-3年,每年6%-7%的净租金回报。
3. 位于迈阿密都会区南部的Homestead市,30分钟车程可达:市中心、南沙滩、国际机场、国际港口、高铁站、迈阿密大学、佛罗里达国际大学、大沼泽国家公园、沙滩公园、各大医院、佛罗里达群岛景区等。
4. 包租期内开发商承担房产税、社区物业费、房屋保险费、免费提供租赁托管及房屋家电设施保修服务。
5. 周边配套设施齐全,十分钟生活圈内,休闲健身会所、超市、餐饮、购物、医院、金牌学校等等。
6. 项目附近在新开发自由贸易商业区,会创造大量就业及人口流入。
产权年限 永久产权
规划面积 3436平方米
交房日期 2009年7月
户数 252
能否贷款 




小区优势

成熟社区,环境绝佳,黄金位置,升值空间巨大。社区拥有24小时封闭式管理,别墅区内的稀缺公寓,居民可享用Oasis Club高端私人会所。10分钟生活圈配备完整设施:超市、餐饮、购物中心、大型医院、优质学校、奥特莱斯、教堂、公园、海滩、Homestead市中心等等。





 室内设计

精装修拎包入住,采用全新现代装饰,尽显典雅奢华,卧室厨房设施全套配备,尽情体验舒适生活。





 项目配套设施

the Isles at Oasis社区俱乐部是南部迈阿密最大的社区俱乐部之一,拥有度假式泳池、儿童泳池、温水按摩池、桑拿和淋浴室、 顶级健身中心、儿童游乐场以及带厨房的大型私人派对室。




投资价值

随着全球城市定位的逐步上升,以及资本大量涌入,未来的迈阿密必将成为全球最重要的金融之都、度假胜地。加勒比星岛社区18.1%的升值速度远远超过同期迈阿密各区县涨幅,且租金比例也呈最高值。


美国第二大客流量机场,第二大港口吞吐量,及美国首条城际高铁,迈阿密的世界交通枢纽地位必将带动迈阿密甚至南佛罗里达地区投资的新一轮热潮。

逐渐完善的轻轨线即将开通Homestead区,届时出门坐轻轨直达市中心、机场等重要位置。

15分钟车程范围云集众多金牌小学中学,20分钟车程直达南佛州最著名两所高校:迈阿密大学及佛罗里达国际大学。2017年全美前100高中排名有7所位于迈阿密地区。


生态宜居,回归自然。迈阿密的后花园---大沼泽国家湿地森林公园距离项目仅15分钟车程,整个面积相当于上海市全境大小,是佛罗里达的天然氧吧。距离比斯坎沙滩公园同样15分钟车程.


投资评估

三室两卫 111m2 总价$196,000美元
美国迈阿密-加勒比星岛
交易阶段
总支出
(购房阶段)
$202,433
美元
¥1,410,247
人民币
支出(年)
定金$5,000¥34,833
首付款10%$19,600¥136,543
尾款90%$176,400¥1,228,891
总费用0.75%$1,433¥9,980
 此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
$41,284
美元
¥287,602
人民币
支出(年)
总费用4.04%$7,716¥53,757
每年总支出$7,716¥53,757
收入(年)
增值收入$35,280¥245,778
租金收入$13,720¥95,580
每年总收入$49,000¥341,359

城市概况

美国迈阿密
人口数量家庭收入宜居指数租房率住房自有率租售比
401万人$297626368.4%31.6%1:17


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