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首页 >> 美国新房 >>奥兰多 >> 美国奥兰多-Goldenrod Reserve 学区联排别墅
美国新房

美国奥兰多-Goldenrod Reserve 学区联排别墅

总价:
¥ 143 万元
美元:
20万美元起
楼盘名称:
美国奥兰多-Goldenrod Reserve 学区联排别墅
物业类型:
联排别墅
开盘时间:
2017-02-01
价格范围:
50万以下
在售户型:
3居
装修情况:
精装
开发商:
Park Square Homes
产权年限:
永久产权
首付比例:
15%-20%
楼盘地址:
美国奥兰多 4190 Goldenrod Rd., Orlando, FL 32822
联系电话
400-0999-468
楼盘详情
1、地处全美最佳度假胜地佛罗里达,总价极低,投资回报最高可达15%
2、社区紧邻奥兰多市中心,属于学区房房源,周边拥有中佛州大学等近10家中学及大学院校
3、社区内配套设施齐全,集中了社区泳池、花园及小型儿童娱乐区等多个服务项目
4、交通便利,距离著名景点、商场、州主干道仅有几分钟的距离,使住户享受到更少的通勤时间和更多的生活时间
产权年限 永久产权
规划面积 -
交房日期 2017年12月
户数 156
能否贷款 
项目配套
 游泳池



当你拥有自有房产的时候何必还要租房?!只有在高登罗德社区拥有自有房产时,你才可以享受到在联排别墅中无忧无虑生活的诸多好处。


高登罗德社区诠释定制社区理念,每一种户型提供3至4间卧室,2.5间卫生间和从1522到1737平方英尺的宽敞空间,必将给予您物超所值的感受!


高登罗德社区距离周边的餐厅、娱乐中心、商场和主干道仅仅几分钟,这个位置可以使住户享受到更少的通勤时间和更多的生活时间!


购买流程(Purchase):

· 客户在有路人民币押金/信用卡预授权

· $5000定金(开发商在美国远程收取)

· 定金到账后,2个月内客户支付房价总额的30%头款

· 头款到位后4至8个月房屋建设完成(即付清尾款)

· 房屋结案,客户拿到钥匙

· 如房屋类型是度假村(Resort),则结案后会需要约1个月的时间进入家具,并不影响房屋结案 

关于各阶段费用(Fee & tax): 

· 购入时需支付约2~3%左右结案费用。

· 持有期间需每年支付:物业费($1,980)、房产税(总价1.5%左右)、房屋保险(客户自选)等费用。


投资评估

3室2.5卫 161m2 总价$232,990美元
交易阶段
总支出
(购房阶段)
$232,550
美元
¥1,620,059
人民币
支出(年)
定金$5,000¥34,833
首付款30%$66,897¥466,038
尾款70%$156,093¥1,087,422
结案费用2%$4,560¥31,766
 此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
$52,848
美元
¥368,163
人民币
支出(年)
物业费$1,980¥13,794
房产税1.5%$3,420¥23,825
每年总支出$5,400¥37,619
收入(年)
增值收入$23,299¥162,312
租金收入$34,949¥243,469
每年总收入$58,248¥405,781

城市概况

美国奥兰多
人口数量家庭收入宜居指数租房率住房自有率租售比
147万人$424186762.6%37.4%1:17


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